若林新三 WEBSITE

　２月２日に開かれた広島市都市計画審議会で、市営基町駐車場周辺の再開発事業が取り上げられ、総事業費やイメージ図などが示されました。

　総事業費は460億円とされ、そのうち国や市などの補助を160億円と見込んでいます。

　高層棟は地上31階、高さ160ｍ。その他、市営駐輪場など2棟（それぞれ5階建て、高さ20ｍ）が計画されています。

　高層棟は27年度、市営駐輪場は29年度竣工予定です。

市営基町駐車場周辺の市街地再開発のイメージ

　１月7日、広島市は広島競輪場再整備・運営事業者に㈱チャリ・ロトを選定しました。
　今年4月から設計、現施設の解体・再整備を行い2025年4月から31年間競輪場等の業務を行います。

　施設コンセプトは、日本最大級のアーバンサイクルスポーツ施設を有する、競輪とアーバンサイクルスポーツが融合する市民参加型の都市公園「アーバンサイクルパークス広島」としています。
　競輪場の収容人数は7500人、選手宿舎は開催日以外はホテルとしても活用します。

　スポーツ・レジャー等の施設としてBMX施設、キックバイクコースや遊具を設置したキッズエリア、各種イベントに対応した芝生広場、レストラン、サイクルショップ、カフェや健康教室などの開催が可能な多目的室などを備えます。
　ギャンブル依存症対策として、基本的な対策に加えてキャッシュレスシステムを活用して、購入金額の上限の設定を可能とするとともに未成年者の車検購入を防ぐとしています。
　広島市への収益保証額は年間3億円。

北側からイメージ図。バンクの横にBMXや飲食店などが整備されます。

　基町駐車場周辺の再開発の概要が明らかになりました。

　高層棟と変電所棟、市営駐輪場棟の3棟で構成され、高層棟は地上31階地下1階、高さ約160ｍで商工会議所の他、ホテルやオフィス、店舗等が入ることになっています。変電所棟と市営駐輪場棟はそれぞれ地上5階、高さ約20ｍで変電所、駐輪場として使用されます。オフィスは業務機能の高度化に資する高規格オフィスとし、ホテルについては「世界に通用する良質なホテル」を整備するとしています。

　竣工は高層棟と変電所棟が27年度、市営駐輪場棟が29年度。

　基町市営駐車場は今年8月に商工会議所ビルと財産交換をしており、地権者は広島商工会議所や㈱朝日新聞社、㈱朝日ビルディング、中国電力ネットワーク㈱、広島市。名称は「基町相生通地区第一種市街地再開発事業」で敷地面積は7,500㎡、延べ床面積は86,600㎡。UR都市機構が代表施行者となります。今年度末の都市計画決定を見込んでいます。

高層棟は商工会議所の他、高規格オフィスや「世界に通用する良質なホテル」を整備することになっています。

　8月31日に広島市サッカースタジアム整備等事業者選定審議会からの答申を受け、広島市は、中央公園広場エリア等整備・管理運営事業者としてエヌ・ティ・ティ都市開発㈱を代表者とするグループとすることを決めました。

　グループの他の構成員は㈱RCC文化センター、㈱エディオン、大成建設㈱、㈱中国新聞社、広島電鉄㈱など9社。整備・管理運営の事業期間は20年間。

　中央公園広場エリアはサッカースタジアムの東側と西側を一体的に管理・運営するもの飲食や物販などにぎわい施設が整備されます。23年7月に着工し、24年８月ごろの供用開始を予定しています。

サッカースタジアム東側広場のイメージ

サッカースタジアム西側の整備イメージ

　8月３日、旧市民球場跡地整備の予定者が決まるとともに、提案内容が明らかになりました。

　設置等予定者はエヌ・ティ・ティ都市開発株式会社が代表法人のグループで、構成法人は大成建設㈱、㈱中国新聞社、㈱広島バスセンター、広島電鉄㈱など。９月議会に契約関係の議案を提出し、議決されれば、10月から設計・整備を行い23年３月（22年度）には供用開始の予定です。

　コンセプトは「旧広島市民球場の記憶を継承し、地域や店舗と呼応した、にぎわいのGATEPARK」。平和軸をつなぎ、未来の平和をつくるシンボルとなる「ピースプロムナード」と旧広島市民球場のかたちを継承する「2つのリボン」を骨格とした公園として計画します。

　公園内には大小のイベントに対応する折り鶴をイメージした膜屋根を整備するとともに、公園の外周部に沿わせて木造店舗を配置。紙屋町シャレオ方面からサッカースタジアム方面までにぎわいの連続によって回遊性と高い集客性を実現するとしています。

旧市民球場跡地整備のイメージ

折り鶴をイメージした大小イベントに対応した膜屋根